三胎政策放开已经两年了，一步到位购置大户型房逐渐成为买房的主旋律，四房、五房逐渐成为购房者眼中的香饽饽。毕竟，大户型的舒居体验以及全周期居住功能，对于一个家庭来说尤为重要。

然而， 不仅是改善大四房风靡，刚需四房也在逐渐成为新趋势 ，毕竟四室充分考量了全龄段家庭成员的需求：

今天楼叔为大家详细推荐一波够住又不贵的四室户型，快来看看有没有你喜欢的！

【资料图】

NO. 1｜ 华旗·樾天下

141㎡“4+1”室洋房

华旗·樾天下 作为城西的百亩大盘， 涵盖高层、洋房、叠墅等多种产品，容积率2.3，绿化覆盖率50%， 采用龙湖物业打造人性化科技化社区，其高端定位，在区域内也实属稀缺，项目也凭借其稀缺性及品质收割周边客群购买力。

▲华旗·樾天下

楼叔今天要给大家分享的是其， 建面约141㎡的洋房产品，现房在售，均价5800-6200元/㎡， 性价比极高。

而在户型的规划上，严格来说它已经不是4室了，而是比较 创新地做了“4+1”室，入口玄关处做了一处空间，可作为衣帽间、储藏室或者家政间等 ，全明格局、三开间朝南采光、南北双向阳台，整体舒适度是比较高的。

而且，从道路提升改造到姜谭省级经开区确立，再到九年制渭滨第一初级中学落位，城西的人居价值也在不断加码。项目作为板块内仅有在售的低密住区，无疑吸引着众多买房人的目光。

NO. 2｜ 北兴三千城

125㎡四室两厅两卫

北兴三千城 125㎡的四房户型也是不错的。

说到户型，讲究的是无非就是这几点：

1.南北通透

2.大面宽

3.无暗间

4.功能性

前三点在我看起来，是偏向工程设计端的因素，而后者才是刚需四室购房者最关注的一点。 在125㎡的面积下做出了四房，在主城内应该是非常稀缺了 。

整个户型大面宽浅进深充分保证通透，户型设计方正、全明格局， 餐客一体约7.2米大横厅+南向双阳台，采光十足 ；主卧套房设计带独卫及阳台，次卫干湿分离生活更加便捷， 归家动线、餐厨动线略有不足 ，但整体还不错，没有硬伤。

▲北兴三千城

目前项目14#、15#两栋楼清盘中， 125㎡所剩房源不多，均价5200-5400元/㎡，预计今年8月底交房。 低价+小面积，总价约65万就可以入手一套主城区域的四居室，适配家庭人口较多的刚需客户，满足三代同堂的需求。

NO. 3｜ 三迪金域高新

121㎡四室洋房

121㎡的面积做4室， 听起来有点不可思议，但 三迪金域高新 做到了这一点，敢这么做的底气是高达85%的得房率、室内约7.8㎡赠送面积，同时， “四叶草”式的户型设计避免了过道的面积浪费 ，使得户型的实际可用面积非常大，空间阔绰。

所谓“四叶草”户型，就是四个卧室分别位于户型的四个角，这样的好处是隐私性较好，空间独立，采光优越，并且减少了空间浪费。

在保证了空间感的基础上，该户型格局方正、全明通透， 约7米超大景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计，整体利用率高、动线合理，甚至还留有玄关 ，是一个非常经典的小四室户型。

遗憾的一点是， 目前该洋房户型暂时没有房源，喜欢的购房者要等下半年加推了。 不过，以项目过往在售的价格来看，总高10层洋房，精装均价约6500元/㎡，毛坯均价约5700元/㎡，算下来，一套毛坯四居室洋房总价不到70万，精装总价不到80万。

▲三迪金域高新

NO. 4｜ 城虢和院

144㎡四室两厅两卫

城虢和院 位于陈仓区东高新大道与虢磻路交汇处（高新第三中学东侧），同享高新、陈仓两大区域资源，绿化率38.6% ，容积率2.49，打造 建面约90-145㎡的低密、舒适的大型社区。

作为价格触底的低价刚需盘， 现房即买即住， 一直也是不少购房者的心头好，销量一直不错。

▲城虢和院

主力户型之一有下图的四室两厅两卫：

1、建筑面积约144.17㎡，赠送面积约8.82㎡。实得面积约152.99㎡。

2、主卧是独立的明卫、衣帽间，半开放式的厨房，空间大。

3、超大的观景阳台，格局通透明亮，这样的大四房设计轻松满足了“三胎+三代”的家庭格局。

目前 项目成交均价3600元/㎡ ，实属宝鸡再难找到的房价洼地， 一户大四房的总价约52万，让刚需购房者直呼真香。

写在最后：

实话实说三室产品仍是目前宝鸡市场的主流，但 从上车门槛来说，“小四房”真的很适合如今的刚需家庭。

目前市场上总价亲民的四室产品比较稀缺， 单从户型、面积来看，华旗·樾天下、北兴三千城、三迪金域高新、城虢和院等项目都值得去营销中心咨询了解。

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以 上为正文，宝鸡新楼市稿件。